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8月第二周沪新房供应量跳水 成交量价齐跌

www.plantryweb.com2019-09-04

焦2天前我想分享

在8月的第二周(8.5-8.11),上海房地产市场的交易量和平均交易价格均下跌。根据上海中原地产的数据,上周上海新建商品住宅的交易面积为11.4万平方米,比上月下降15.5%;平均成交价格为元/平方米,比上月下降5.2%。

交易集中在郊区

从交易区域的分布来看,上周上海的新房交易主要集中在郊区。奉贤区交易面积约24,000平方米,成交数量206套。它遥遥领先。目前的市场环境可超过20,000平方米。南汇的营业额为14,000平方米,青浦的13,000平方米的营业额排名第三。松江和嘉定的热门地区仅约12,000平方米。通常,就绝对体积而言,每个区域与峰值周期具有大的间隙。

奉贤只需要在交易清单中排名第一

从TOP10项目区的产品类型来看,可以提供所有类型的项目。交易区前三位是房地产,单位价格为三个字,其中两个位于奉贤区,即银河荔湾和阳光周8.嘉定的Eclipse阳光湾项目排名第五,面积为5440平方米。 TOP10项目中还有高端平均价格较高的光盘,如静安府西区和大华菲尔公园。平均成交价分别为94,627元/平方米和102,018元/平方米。值得注意的是,上周合约清单中没有一个项目签约超过100套,市场需要在继续发挥其力量后休息一下。

上周供应大型潜水,仅开设两个项目

上周,上海新房市场只有两个项目:月月风华、綦江山水花园一期三期,总面积3.7万平方米,比上月减少65%。第一风华位于青浦新城。共有344套套房进入市场,平均价格为元/平方米。岷江园林三期共推出新房42套,总价约805万套。

上海中原房地产市场分析师卢文昭表示:持续的供应量下降限制了交易的表现,尤其是近期刚换货的需求,交易一波后市场热点已经消散,因此交易已经持续。在过去的两周里一直在下降。意外。此外,从交易清单中发现,一个部门中有两个以上的项目被收集到市场中,并立即转移客户。虽然这两个项目都可以列在前十名,但没有一个产品每周签订超过一百个合同。这一数额远未达到繁荣时期。基于上周的大型潜水供应,短期交易预计将受到限制。

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在8月的第二周(8.5-8.11),上海房地产市场的交易量和平均交易价格均下跌。根据上海中原房地产数据,上海上周新建商品房交易面积11.4万平方米,比上月减少15.5%;平均成交价格为元/平方米,比上年下降5.2%。邪恶的月份。

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交易集中在郊区。

从交易区域的分布来看,上周上海的新房交易主要集中在郊区。奉贤区交易面积约24,000平方米,成交数量206套。它遥遥领先。目前的市场环境可超过20,000平方米。南汇的营业额为14,000平方米,青浦的13,000平方米的营业额排名第三。松江和嘉定的热门地区仅约12,000平方米。通常,就绝对体积而言,每个区域与峰值周期具有大的间隙。

奉贤只需要在交易清单中排名第一

从TOP10项目区的产品类型来看,可以提供所有类型的项目。交易区前三位是房地产,单位价格为三个字,其中两个位于奉贤区,即银河荔湾和阳光周8.嘉定的Eclipse阳光湾项目排名第五,面积为5440平方米。 TOP10项目中还有高端平均价格较高的光盘,如静安府西区和大华菲尔公园。平均成交价分别为94,627元/平方米和102,018元/平方米。值得注意的是,上周合约清单中没有一个项目签约超过100套,市场需要在继续发挥其力量后休息一下。

上周供应大型潜水,仅开设两个项目

上周,上海新房市场只有两个项目:月月风华和Q江山水花园的第一个三期工程,总面积为37,000平方米,比上个月减少65%。第一禧悦风华位于青浦新城。共有344套房进入市场,平均价格为40,183元/平方米。岷江园林三期新房推出42套,总价约805万套。

上海中原房地产市场分析师陆文钊表示:供应量的持续下滑限制了交易的表现,特别是近期对刚刚变化的产品的需求,以及市场热点在一波交易后已经消散,因此交易仍在继续在过去两周内下降。事故。此外,从交易清单中发现,一个部分中有两个以上的项目被收集到市场并立即转移了客户。虽然这两个项目都可以列在前十名,但没有一个产品每周签署超过一百份合同。这个数字远远没有繁荣期。根据上周的大型潜水供应,预计短期交易将受到限制。

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