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严跃进:限购放开只是针对临港新片区相关人才

www.plantryweb.com2019-09-07

乐居杨蕾 发自上海 2019年8月6日,国务院发布关于同意设立中国(上海) 件等,对于非本市户籍人才购房资格,由居民家庭调整为个人。而且,原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年,新片区缩短到3年。另外,在资金方面,上海将设立新片区专项发展资金,5年出资总规模不少于1000亿,重点是要支持新片区内的高端人才、基础设施建设等各方面。

考虑到此次新片区实际上新房库存还是比较多,所以未来利好此类区域的去库存。另外很关键的一点是,新片区未来人口导入的规模会大幅上升。从这个角度看,近期政策层面需要关注两点。第一、防范部分楼盘随意涨价,需要在政策落实中继续坚持“稳预期、稳房价和稳秩序”;第二、要针对具体人才的购房形成各个全面和清晰的政策,因为预计近期咨询的人相对会比较多,这是交易部门和相关监管部门需要制定更多细则的地方。

附:中国(上海)自由贸易试验区临港新片区先行启动区域四至范围

一、临港地区南部区域共76.5平方公里

区块一47.2平方公里,四至范围:东至新四平公路、中港,南至杭州湾,西至南芦公路,北至平宵路、大泐港、东两港大道、云水路、正茂路、新元南路、长空路。

区块二10.5平方公里,四至范围:东至沪芦高速、芦潮引河,南至环南一路、环南二路,西至南芦公路,北至胜利塘、顺翔路。

区块三18.8平方公里,四至范围:东至H61路、北护城河、S10路、B42路、环湖二路、E7路,南至海塘大堤,西至沪芦高速、芦潮引河、海港大道、环湖西路、B41路、环湖三路、S7路、北护城河、随塘河、海西路,北至三三公路。

二、小洋山岛区域共18.3平方公里

四至范围:小洋山岛全域。

三、浦东国际机场南侧区域共24.7平方公里

四至范围:东至东海大道,南至下盐路、上飞路,西至上海绕城高速,北至申嘉湖高速、围场河路、纬十一路。

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